Gold Season 47 Nguyen Tuan - đàm luận mang Vietcomplex bên lề buổi luận bàn về sự sản xuất của bất động sản ven đại dương Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International, Nguyễn Nam Sơn cho biết: "Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng phương pháp dưới 1 km sẽ mang tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa". những vị trí xa bãi tắm, hướng khuất đại dương sẽ có vận tốc nâng cao giá lờ lững ở biên độ tốt hơn.

Cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng đại dương, theo ông Sơn là tổng hòa của phổ biến nhân tố. thứ 1, bất động sản hướng đại dương mang địa điểm đẹp, dễ ợt tận hưởng không gian và môi trường trong lành. đồ vật nhì, kết nối hạ tầng của những dự án bất động sản ven hồ ngày càng phát triển đồng bộ, khác biệt là vận động bằng ôtô dọc theo hệ thống những tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện nghi và ít tốn kém.
thứ ba, toàn bộ các mẫu hình bất động sản dọc theo bờ biển và hướng đại dương ở vị trí thuận tiện đi bộ sẽ vươn lên là khan hiếm trong vòng 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. đồ vật bốn, du khách nội địa đang phát triển rẻ theo thu nhập bình quân đầu người và xu thế này sẽ còn tiếp tục diễn ra nhiều năm nữa.
Bên cạnh đó, theo ông Sơn, sở hữu thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu có bất động sản ven hồ của Việt Nam. hiện nay các cái tài sản second home ở vùng đại dương này, khác biệt là các căn nhà hướng dẫn hồ 500m đã tăng giá gấp đôi so có công đoạn đầu xuất hiện.
"Bất động sản nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm, vì vậy, trong 1 thập niên tới bản lĩnh những dòng hình nhà ở hướng đại dương sẽ đi theo xu hướng của Phuket, tăng giá gấp đôi là hoàn toàn khả thi", ông Sơn nói.
những chuyên gia cho rằng phải dự đoán về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo hướng sáng sủa nhưng mà thận trọng.
Trong buổi thông báo thị trường bất động sản quý IV/2015, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend khác lạ nhấn mạnh đến sự khởi sắc của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng qua. Điều đáng chú ý là khách mua dòng tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, không phụ thuộc vào vốn vay.
Tuy nhiên, trả lời câu hỏi liệu triển vọng của bất động sản ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, chuyên gia này chia sẻ: "Các kỳ vọng bắt buộc sáng sủa, táo bạo trong sự thận trọng".
Ông Marc Townsend cho rằng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam 1 phần là bởi vì các chủ đầu tứ liên tiếp đưa ra mức cam kết đảm bảo suất đầu tư 6-8%, mang trường hợp đạt 10% và cũng đã hình thành đảm bảo bằng đôla. Trong khi sự dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng hồ, khu vực có sân golf cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng tăng lên, nhiều chủng loại hơn đã kích cầu đầu bốn rất lớn cho thị trường này.

Chuyên gia tứ vấn cấp cao nhà hàng tư vấn marketing hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: "Điểm rơi bình an của thị trường bất động sản ven biển đúng là nên ít nhất 10 năm nữa, tuy nhiên khả năng tăng giá gấp đôi là vô cùng khó".
Ông Nghĩa phân tích, để nâng cao giá gấp đôi trong một thập niên bất động sản nghỉ dưỡng này buộc phải được đặt trong một thị trường với điều kiện lý tưởng. đó là đồng tiền bị mất giá không đáng đề cập, nền kinh tế phát triển bình ổn hoặc nổi bật, quy mô thị trường không thay đổi trong quá trình này và dự án không gặp gỡ cần chu kỳ suy thoái, khủng hoảng nào.
Chuyên gia này cho rằng không bắt buộc so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đi sau Thái Lan 10 năm để lấy cột mốc này dự báo bản lĩnh tăng giá. bởi lẽ, độ minh bạch của thị trường Thái Lan cao hơn Việt Nam nên đen đủi thấp hơn.
Ngược lại thị trường Việt Nam kém minh bạch buộc phải rủi sẽ bự hơn dự kiến, các biến số đầy thử thách mang thể là lực cản làm cho tài sản khó mang thể tăng giá trị lên gấp đôi. "Tuy nhiên, ví như những căn second home địa điểm hướng biển trong khu vực được phát hành đồng bộ, sở hữu thể kỳ vọng về khả năng nâng cao giá 50-60% trong một thập niên", ông dự đoán.

View more random threads: