Nhu cầu thue van phong tai ha noi và TP.HCM với 2 dòng hình văn phòng hạng A và hạng B đang nâng cao mạnh tại hai đô thị lớn của đất nước theo Báo cáo mới nhất của doanh nghiệp tư vấn bất động sản Savills Việt Nam.

Theo dự đoán thì tình hình [replacer_a] và TP.HCM đều sẽ tăng vọt trên 10% trong năm 2016 và có thể lên đến ngưỡng 15% trong năm 2017 theo Savills Việt Nam.

Dự báo nhu cầu về giá cả thue van phong tai ha noi và Tp.HCM

Nhu cầu thuê văn phòng ở TP.HCM được dự đoán có thể nâng cao 13% vào năm 2016 và nâng cao 14% vào năm 2017. trong khi đấy ở Hà Nội, tỷ lệ thue van phong tai ha noi được dự báo tăng 11% vào năm 2016 và 15% vào năm 2017.





dự báo nhu cầu về giá cả thue van phong tai ha noi và Tp.HCM

lúc nguồn cầu tăng lên, giá cho thuê văn phòng cũng có thể có nhiều khả năng đi lên. Theo đấy, giá thuê văn phòng hạng A,B tại TP.HCM có thể tăng 4% vào năm 2016 và 9% trong năm 2017. những toà nhà ở vị trí thuận lợi và thuận lợi liên lạc có thể tăng đến 10%. Riêng TP. Hà Nội, tình hình cho thue van phong hang a ha noi trung bình dự kiến tăng khoảng 4% trong năm 2016 và ổn định hoặc giảm trong năm 2017.

những dự đoán này bắt nguồn từ hai nhân tố :
  • GDP của Việt Nam dự kiến sẽ vững mạnh tốt trong 3 năm tới và nhiều ngành công nghiệp sẽ lớn mạnh mạnh từ đó sẽ ảnh hưởng hăng hái đến nhu cầu thuê văn phòng.
  • Ngành tài chính và bảo hiểm, nhà băng là các ngành sẽ có nhu cầu thue van phong tai ha noi và các thành thị to cao nhất.




Nhu cầu thue van phong tai ha noi và TP.HCM nâng cao mạnh

Theo dữ liệu quá III/2015, công suất trung bình của những toà nhà văn phòng, cao ốc hạng A,B tại TP.HCM là 93%, tại Hà Nội là 81%. Tại TP.HCM, công suất thuê hạng A đạt mức cao nhất trng 6 năm vừa mới đây với 96%.

>>>: [replacer_a]

Tính đến tháng 9/2015, nhu cầu thuê văn phòng hạng A, B ở cả 2 đô thị lớn sẽ tới từ những doanh nghiệp nước ngoài. Ở Hà Nội, những doanh nghiệp nước ngoài chiếm tới 66% diện tích thuê trong khi đó tỷ lệ này ở TP.HCM là 76%. nếu như phân theo các ngành thì các đơn vị nguồn vốn, ngân hàng và bảo hiểm chính là khách thuê cốt yếu những văn phòng hạng A,B ở cả 2 thị thành lớn này, chiếm 30% ở Hà Nội và 28% ở thị thành Hồ Chí Minh.