Việc lựa chọn sống ở những căn hộ tầng cao dù khiến chất lượng cuộc sống tốt hơn nhưng cũng có lúc khiến người dân "cười ra nước mắt". chung cư cao tầng dường như đã trở thành loại hình quen thuộc đối với người mua nhà khi mà thành phố “đất chật người đông”, giá [replacer_a] thì đắt đỏcăn hộ chung cư là lựa chọn phù hợp nhất với túi tiền của người dân. Chị Thanh Hảo, hiện đang sống tại căn hộ tầng 19, tòa nhà IPH, Cầu Giấy, Hà Nội cho biết: “Sống trên cao nhìn quang cảnh đẹp hơn. Ngoài ra còn thoáng mát, đỡ bụi hơn những tầng thấp”.


Sống ở chung cư cũng có năm bảy kiểu. Người thích nhà sát đất, người lại thích những căn hộ “trên mây”. Việc chọn mua chung cư tầng cao hay tầng thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố và sở thích từng gia đình. Nhưng xu hướng hiện nay chủ yếu là “tầng càng cao càng tốt”. Việc sống ở những tầng cao có nhiều ưu điểm không thể phủ nhận. Cứ tưởng tượng việc đứng trên mây, nhìn bao quát cả một không gian rộng lớn phía dưới, người mua sẽ cảm thấy giá trị bỏ ra cho căn hộ này thật “đáng đồng tiền bát gạo”. Thế nên, việc căn hộ ở tầng càng cao, giá càng đắt đỏ, sự chênh lệch giá này được gọi là “mua view”.

Đối với các thành phố lớn, những căn hộ tầng thấp (tầng 2 đến tầng 5) không chỉ bị cản trở tầm nhìn mà còn bị ảnh hưởng rất nhiều từ tiếng ồn xung quanh, khói bụi đô thị. Đặc biệt, Việt Nam là một nước có khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm, việc chọn một căn hộ trên cao sẽ tránh được ẩm thấp, hạn chế côn trùng, ruồi muỗi, chất lượng cuộc sống cũng nhờ đó mà tăng lên. Tuy vậy, việc chọn [replacer_a] cũng lắm lúc làm cư dân “phiền lòng”. Chị Thoa, hiện đang sống tại tầng 14 chung cư Handico, thành phố Vinh, Nghệ An, than thở: “Sống tầng cao chỉ được cái tầm nhìn tốt, buổi tối có gió thông thoáng chứ đến những ngày mùa hè, ban ngày nắng nóng không sao chịu được”.

Nhà đất hay căn hộ tầng thấp thường được những nhà cao xung quanh che chắn những lúc nắng hay mưa lớn nên mùa hè, dù nắng to, nhà tầng thấp cũng luôn mát. Ngược lại, căn hộ tầng cao vốn không có tòa nhà nào cao hơn che nắng, nếu không ở hướng đẹp, ban ngày sẽ “được” hứng trọn vẹn sức nóng từ ánh nắng mặt trời. Ông Nguyễn Mạnh Cường - làm thương mại, sống tại căn hộ tầng 19 tòa nhà The Manor, Hà Nội cho biết: “Nếu nói về sống ở trên cao, quan trọng là căn hộ phải đúng hướng. Nếu không mùa đông sẽ rất lạnh, mùa hè sẽ rất nóng. Một căn hộ có hướng tốt thì cửa ra vào phải chính Tây, cửa sổ hướng Đông Nam”.

Cụ thể, trong hai đợt chào bán căn hộ Green Valley, Công ty Phú Mỹ Hưng công bố kết quả bán thành công đến 100 trong tổng số 156 căn hộ chào bán trong đợt 1 và 80% trong tổng số 106 căn chào bán trong đợt 2. Ngay trong buổi mở bán The Useful Apartment đợt 2, Công ty CP Đức Khải cho biết cũng đã có 50 căn hộ được khách hàng chọn mua. Sau hơn 1 tháng mở bán block A1 dự án Hưng Ngân Garden, khoảng 300 căn hộ tại dự án này đã có chủ.

Ông Cường cũng nói thêm: “Sống ở The Manor 5 năm, đã có 2 lần ở đây mất điện không rõ lý do khiến thang máy ngừng hoạt động, cư dân phải đi bộ. Hiện tại thang máy The Manor đang rất tắc do chương trình thang máy hiện tại chậm hơn trước đây. Mỗi tòa tháp có 3 thang máy. Nhưng mỗi 1 tòa nhà có 26 tầng, mỗi tầng 4 căn hộ. Người làm công chức sợ tắc thang máy hơn cả tắc đường”. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến đầu tháng 6 tồn kho bất động sản đã giảm 35,03% so với quý 1/2013, nhiều chủ đầu tư cũng công bố kết quả bán hàng khả quan. Giới đầu tư đang kỳ vọng vào sự sôi động của thị trường địa ốc sau một thời gian dài trầm lắng.

Dù tồn kho còn khoảng 83.519 tỷ đồng nhưng theo Bộ Xây dựng tính đến đầu tháng 6 con số này đã giảm đến 35,03% so với quý 1/2013. Nếu so với quý 1/2014 thì giá trị tồn kho đã giảm được 526 tỷ đồng. Chiếm giá trị lớn nhất trong tổng số giá trị hàng hóa bất động sản tồn kho là Tp.HCM với con số ước tỉnh khoảng 15.804 tỷ đồng. Tuy nhiên, con số này đã giảm 1.665 tỷ đồng so với năm 2013 và giảm 138 tỷ đồng so với mốc thống kê đến hết tháng 4 năm nay. Nguyên nhân khiến tồn kho giảm là do trong những tháng đầu năm 2014, các dự án chung cư tại Phú Mỹ hưng, quận 7 và một số quận huyện gần trung tâm thanh phố được tiêu thụ khá tốt.