Những rủi ro khi mua chung cư đóng tiền theo tiến độ cũng như những bất tiện về chất lượng, dịch vụ của loại hình nhà ở này đang khiến nhiều người dân có nhu cầu mua nhà quay về với những [replacer_a] thổ cư có diện tích nhỏ, mức giá vừa phải, đặc biệt ở khu vực ngoại thành. Sau nhiều lần xếp hàng để mua chung cư giá rẻ nhưng không được, chị Vũ Thùy Linh (Đống Đa, Hà Nội) quyết định chuyển sang tìm mua đất thổ cư, chấp nhận một diện tích vừa phải, chỉ hơn 30m2, ở sâu trong ngõ trên phố Tô Hiệu, quận Hà Đông với mức giá 1,5 tỷ đồng.


Theo khảo sát, giá nhà đất thổ cư tại các quận nội thành Hà Nội dao động trong khoảng 60-80 triệu đồng/m2, tùy khu vực, tùy vị trí. Một căn nhà có diện tích khoảng 30m2 ở sâu trong ngõ sẽ có giá từ khoảng 2 tỷ đồng trở lên. Tại khu vực quận Hà Đông giá chào bán đạt mức 45-55 triệu đồng/m2. Ở khu vực ngoại thành, mức giá mềm hơn rất nhiều. Bên cạnh đó, với định hướng phát triển đô thị Đông Sài Gòn của thành phố thông qua hạ tầng giao thông, đô thị phía Đông thành phố sẽ giảm tải áp lực cho khu trung tâm thành phố và cũng là vùng kinh tế trọng điểm cửa ngõ Đông Tp.HCM. Lotus Apartment, căn hộ trung tâm đô thị Đông mở ra một cơ hội đầu tư hiệu quả với tiềm năng gia tăng giá trị từng ngày.

Theo chị Linh, nếu so sánh giữa nhà chung cư giá rẻ và đất dự án [replacer_a] về giá cả sẽ có sự chênh lệch nhưng xét về lâu dài, ở nhà thổ cư không phải chịu những bất tiện như mất nước triền miên, dịch vụ không như ý, cũng không phải đối mặt với việc đóng tiền mà nhà không biết bao giờ mới được nhận. Xu hướng tìm về nhà thổ cư giá rẻ thay vì nhà chung cư đang ngày càng trở nên rõ rệt trên thị trường BĐS Hà Nội. Những ngôi nhà có diện tích nhỏ, có sổ đỏ, nằm sâu trong ngõ, ngách đang ngày càng được ưa chuộng. Thậm chí nhiều người dân còn tìm đến những khu vực ngoại thành xa xôi hơn như Đông Anh, Sóc Sơn, Đan Phượng… để tìm đất mua nhà.

Thí dụ khu vực Đông Anh - Mê Linh khoảng 20-25 triệu đồng/m2, khu vực An Khánh khoảng 10-15 triệu đồng/m2, Thanh Trì 20-30 triệu đồng/m2, Yên Nghĩa (Hà Đông) có giá giao dịch từ 11-13 triệu đồng/m2… Nghĩa là bằng với giá tiền của chung cư thương mại giá rẻ, chỉ xấp xỉ khoảng 1 tỷ đồng nhưng người dân lại có thể vào ở ngay hoặc tự mình xây dựng, không phải chờ đợi và đối mặt với nhiều rủi ro.

Trong vòng bánh kính chỉ 2km, Lotus Apartment sở hữu đầy đủ tiện ích quan trọng phục vụ cuộc sống như: siêu thị Coopmart, Big C, Bệnh viện Thủ Đức, chợ truyền thống, trung tâm thể thao,… và hệ thống giáo dục đầy đủ từ bậc tiểu học đến đại học, Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với nhiều cụm kinh tế trọng điểm lớn như: Khu chế xuất Linh Trung, KCN Sóng Thần, KCN Bình Chiểu, KCN Bình Đường…Hiện cụm công nghiệp đang có hơn 1 triệu chuyên gia và công nhân đang làm việc và có nhu cầu lớn về nhà ở.

“Cái khó của mua nhà thổ cư là mất công tìm kiếm, khảo sát. Bởi không có số lượng lớn tập trung như nhà chung cư nên tìm được 1 căn nhà hoặc mảnh đất có vị trí vừa ý không phải dễ. Bên cạnh đó không được tiếp cận nguồn vốn ưu đãi nên bắt buộc phải có sự tự chủ hơn về tài chính. Tuy nhiên, đổi lại, những ngôi nhà này nằm sẵn trong khu dân cư, đầy đủ hạ tầng, lại tự mình chủ động được, sẽ yên tâm hơn” - chị Linh cho biết.

Trong bối cảnh thị trường đang có nhu cầu rất lớn về nhà ở, nhất là người dân xa xứ mong muốn sở hữu một căn hộ tại Tp.HCM. Thấu hiểu nguyện vọng về chốn để “an cư, lạc nghiệp” của đông đảo người dân, chủ đầu tư Hỷ Địa đã nghiên cứu và phát triển căn hộ Lotus Apartment với giá phù hợp mức thu nhập trung bình thấp hiện nay. Ngày 29/06 sắp tới, tại Seventh Palace số 624 Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức, dự án Lotus Apartment sẽ chính thức được mở bán đợt đầu tiên. Đây là sản phẩm do Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ Thương Mại Xây Dựng Hỷ Địa là chủ đầu tư và được phát triển bởi hệ thống sàn liên kết gồm: Công ty CP ĐT BĐS Việt An Hòa, Công ty CP Địa ốc Thắng Lợi, Công ty CP ĐT Khương Thịnh, Công ty CP Địa Ốc Five Stars và Công ty Phúc Long.

Với tiêu chí mang tổ ấm đến mọi nhà, Lotus Apartment có mức giá khá mềm và hoàn toàn nằm trong khả năng thanh toán của đại đa số người dân, kể cả những người thu nhập trung bình thấp. Chỉ 368 triệu, bạn đã có thể sở hữu căn hộ mơ ước tại trung tâm đô thị Đông Sài Gòn. Sở hữu vị trí đặc địa tọa lạc ngay mặt tiền Quốc Lộ 1A, đối diện cổng vào KCN Sóng Thần Lotus Apartment, chỉ cách tuyến đường chiến lược Vành Đai Tân Sơn Nhất – Bình Lợi chưa đến 1km.