Sở Xây dựng TP Hà Nội thừa nhận, đến nay toàn thành phố mới thành lập được 79 Ban quản trị nhà chung cư hoặc cụm nhà chung cư, đang quản lý 95 trong tổng số 478 tòa nhà cao tầng. Hàng vạn hộ dân đang không có người đại diện cho mình, khốn khổ vì bị chủ đầu tư chèn ép, xâm phạm quyền lợi. Qua đó, nhiều người mua [replacer_a] tại Đồng Nai với nhiều chính sách mang lại lợi nhuận cao.


Theo khảo sát của phóng viên trên địa bàn các quận Ba Đình, Thanh Xuân, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Cầu Giấy… hàng loạt khu chung cư cao tầng từ hạng sang đến bình dân dù đưa vào sử dụng từ lâu nhưng đến nay vẫn không thành lập được ban quản trị của tòa nhà. Đơn cử, được đưa vào sử dụng từ năm 2008 nhưng đến nay 2 tòa nhà chung cư NC1 và NC2 khu đô thị La Khê (quận Hà Đông) do Cty Cổ phần Coma 18 thuộc Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng (Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư vẫn chưa thể thành lập được Ban quản trị. Nguyên nhân là giữa chủ đầu tư, chính quyền địa phương và các hộ dân sống trong 2 tòa nhà này không tìm được tiếng nói chung.

Tuy nhiên, cụ Tý và chị Huệ khẳng định chưa từng chuyển nhượng dự án [replacer_a] này cho cháu gái. Năm 2006, chồng bà Tý có đơn đề nghị mua lại căn hộ theo Nghị định 61/CP và được chấp nhận. Năm sau, con dâu của bà là Đỗ Thị Nhất (SN 1960, mẹ của chị Mai Loan) đến chính quyền làm sổ đỏ đứng tên vợ chồng cụ. Là người trong nhà nên cụ Tý tin tưởng giao cho con dâu cầm sổ đỏ từ lúc đó, không ngờ mọi chuyện lại diễn ra thế này. Có lẽ do chủ quan này mà cụ đã mất nhà, cụ nói: “Nhà tôi đang ở, con gái tôi lại không có nhà, trong khi con dâu và con trai đã có nhà riêng, cháu gái tôi đã lập gia đình, sinh sống ở nhà chồng, tại sao tôi lại nhượng căn nhà này cho cháu gái được?”.

Do không có Ban quản trị nên nhiều vấn đề liên quan đến cuộc sống của các hộ dân ở tòa nhà không có tổ chức đứng ra bảo vệ. “Mấy năm nay do không thành lập được Ban quản trị nên không thống nhất được phí dịch vụ. Từ đó xảy ra những khúc mắc, bức xúc của các hộ dân. Mâu thuẫn được đẩy lên cao khi người dân luôn phải sống trong cảnh bị chủ đầu tư dọa cắt điện, cắt nước”, ông Nguyễn Văn Hải cư dân khu chung cư NC1 cho biết.

Từ đó đến nay, cụ Tý và con gái đã gõ cửa các cơ quan chức năng để nhờ giải quyết sự việc nhưng mọi chuyện vẫn dậm chân tại chỗ. Cực chẳng đã, chị Huệ đã viết đơn kiện ra tòa đòi lại nhà. Hiện nay, nguyện vọng mẹ con cụ Tý là mong các cơ quan chức năng vào cuộc điều tra, sớm làm rõ sự việc, trả quyền sử dụng căn hộ cho cụ để cụ có thể an hưởng tuổi nốt tuổi già.

Theo đại diện UBND phường La Khê, trước thực trạng trên, UBND quận Hà Đông đã đứng ra chủ trì nhiều cuộc họp làm việc giữa các bên để giải quyết dứt điểm vấn đề thành lập Ban quản trị tại 2 tòa nhà NC1, NC2 La Khê. Đến ngày 22/6 vừa qua, Hội nghị thành lập Ban quản trị nhà chung cư NC1, NC2 La Khê đã được tổ chức. Hàng loạt các tòa nhà khu vực Trung Hòa-Nhân Chính cũng chưa có Ban quản trị, khiến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của hàng ngàn hộ dân vì thế cũng bị ảnh hưởng. Từ phí dịch vụ, quản lý vận hành tòa nhà, an ninh trật tự, nơi đỗ xe… thường xuyên xảy ra tranh chấp, khiếu nại.

Ngay cả những khu chung cư được mệnh danh là cao cấp, có vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm thành phố như khu chung cư M3, M4, M5 Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa) đưa vào sử dụng gần 10 năm, nhưng đến nay hàng trăm hộ dân vẫn mỏi mòn chờ đợi việc thành lập Ban quản trị. Ông Trần Ngọc Long - Trưởng Ban đại diện dân cư chung cư M3, M4 cho biết: “Khu chung cư M3, M4 đưa vào khai thác từ cuối năm 2004 nhưng đến nay vẫn chưa có Ban quản trị. Nhiều hạng mục hạ tầng của khu ngày càng xuống cấp, hư hỏng. Chúng tôi đã gửi rất nhiều đơn thư kiến nghị về vấn đề này nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không thực hiện”.

Ông Hợp - tổ trưởng khu phố cho biết: “Khi có người đến ở căn nhà bà Tý, tôi cùng một số người có trách nhiệm đã đến kiểm tra hành chính thì họ đưa ra đầy đủ giấy tờ hợp lệ nên cũng không thể làm gì được, việc kiện tụng thuộc các cấp khác chứ ở đây chỉ có quyền kiểm tra hành chính thôi”. Điều đáng nói là việc mua bán nhà đứng tên vợ chồng cụ Tý diễn ra trong khi không có sự chứng kiến của cụ Tý, cũng không có sự ủy quyền của cụ, nhưng tất cả các thủ tục giấy tờ, chuyển nhượng quyền sử dụng vẫn được tiến hành.