-
10-23-2017, 03:51 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2017
- Bài viết
- 389
Suất ngoại giao chung cư ban cơ yếu chính phủ lê văn lương
Bên cạnh các thông tin về vị trí, giá cả, phương thức thanh toán… người mua căn hộ ban cơ yếu chính phủ lê văn lương bắt buộc phải lưu ý đến các điều kiện giao dịch nhà ở.
• Tìm hiểu kỹ thông tin
Theo Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, để có thể mua bansm cho thuê mua, tặng cho, thế chấp… thì nhà ở phải có đủ bốn điểu kiện:
- Thứ nhất, có giấy chứng nhận theo quy định.
- Thứ hai, không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Thứ ba, không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Thứ tư, không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.
Phân tích các điều kiện của chung cư ban cơ yếu chính phủ chúng ta có thể thấy việc rao bán các căn hộ chung cư ban cơ yếu chính phủ khuất duy tiến của chủ đầu tư
Chủ đầu tư là hoàn toàn hợp pháp bởi : chung cư ban cơ yếu chính phủ được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu và nhận thấy nhu cầu cần nhà ở cấp thiết của người dân chủ đầu tư đã chuyển đổi mục đích kinh doanh khách sạn sang đầu tư căn hộ chung cư để bán. Khách hàng mua căn hộ tại dự án sẽ được sở hữu sổ hồng vĩnh viễn.
Chủ đầu tư với nhiều năm uy tín các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh… nên khi khách hàng xuống tiền mua căn hộ chung cư ban cơ yếu chính phủ hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án cũng như chất lượng công trình.
• Nội dung hợp đồng
Nội dung hợp đồng do các bên thỏa thuận hoặc yêu cầu công chứng viên soạn thảo, bao gồm các nội dung được quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014 như:
Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; thời gian giao nhận nhà ở; quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên; các thỏa thuận khác; thời điểm có hiệu lực của hợp đồng; ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng.
Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban cơ yếu chính phủ khuất duy tiến thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu.
Chữ ký phải ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
• Nộp thuế, lệ phí
Sau khi được công chứng hợp đồng, bên mua (hoặc bên bán) có thể liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai quận, huyện để làm thủ tục chuyển nhượng, nộp thuế.
Giá bán chung cư ban cơ yếu chính phủ giao động khoảng 26 - 28 triệu/m2 tùy thuộc từng căn, tầng và giá bán chủ đầu tư đưa ra đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì và nội thất cao cấp.
Về việc cấp giấy chứng nhận: Người mua có thể nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ sau khi đã hoàn thành 100% tiền giá trị căn hộ cho chủ đầu tư và sau khi nhận căn hộ.View more random threads:
- Đông Anh Biệt thự trạm trộn bê tông “mọc” trái phép trên đất nông nghiệp
- Bách Việt Lake Garden là nôi đầu tư lý tưởng dành cho mọi khách hàng
- Hưng thịnh mở bán dự án căn hộ New Galaxy Bình Dương
- Vincity New Saigon lựa chọn hoàn hảo nơi lý tưởng
- báo dự án chung cư Hacinco 110 Cầu Giấy
- Mua Nhà Xây Sẵn Cần Chú Ý Gì?
- Căn hộ Mipec Riverside sống tiện nghi
- Cơ hội sở hữu căn hộ Tân hồng hà Complex giá ưu đãi
- dự án Aurora Residences quận 8 nguồn căn hộ giá rẻ
- Căn hộ 3 thế hệ - 18 tiện ích, LH 0918 774 386
Có thể bạn quan tâm
-
Bán 29 căn hộ chung cư hacinco còn lại suất ngoại giao gấp
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-10-2017, 04:09 PM -
Suất ngoại giao dự án căn hộ chung cư Rivera Park Hà Nội
Bởi ideptrai trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-19-2016, 09:55 PM
Dụng cụ cầm tay (hand tools) là một trong những dụng cụ được sử dụng phổ biến trong cuộc sống hàng ngày của mọi người. Đặc biệt đối với cánh mày râu thì những dụng cụ này đã trở thành quá thân thuộc....
Nhiều ích lợi của bộ dụng cụ cầm tay tại nhà