-
08-11-2018, 07:27 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 201
Đất Nền TP Vinh tăng giá 2-3 lần trong thời gian ngắn
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường bán đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng thị thành và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành thị trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, vi la liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển thành phố.
Nổi bật nhất là dự án phát triển tỉnh thành Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại ô của TP Vinh. Sau khi hoàn tất các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển thị thành theo hướng văn minh, hiện đại.
Tiểu dự án thành phố Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng căn bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu thành thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và tương trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa đô thị Vinh phấn đấu trở nên thành phố trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn rút cục để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng thành phố Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, phải đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời khắc năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trọng tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá nao núng từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, vi la liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng đồng loạt.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn vi la, nhà liền kề, căn hộ chung cư bây giờ ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở thành phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có xu hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện thời rất nhiều cặp vợ chồng đang tuyển lựa đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện thời ít quan hoài về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những duyên do khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tiếp tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
Phân tích về giác độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài khuynh hướng đầu tư đất nền của người dân thì duyên cớ của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng thành phố được cải thiện rất tốt.
ngoại giả, do quỹ đất ở đang ngày một thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính vì vậy, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Dự án căn hộ chung cư Anland Premium Hà Đông giải trí phong phú
- Kenton Node không chỉ đẹp mà còn an lành
- Hateco Xuân Phương là một trong những dự án khu đô thị ở phía Tây thủ đô
- The Canary Heights kiến trúc tuyệt vời không gian xanh
- Condotel Phú Quốc tiếp tục nóng với chính sách mở bán?
- Chủ đầu tư Khang Điền tiếp tục cho ra mắt dự án Safira
- Bán nhà quận phú nhuận, đường Nguyễn Kiệm, DT 4,8 x 10m, Giá 6,9 tỷ
- Để Đà Nẵng trở thành điểm đáng đến một lần trong đời
- Những chiêu trò tranh chấp chung cư hạng sang
- Dự án nhà phố cao cấp Saigon Star City lợi nhuận cao
Có thể bạn quan tâm
-
Tuổi xuân con gái ngắn lắm, thời gian ở bên gia đình càng ngắn hơn…
Bởi truyenngan trong diễn đàn Tình yêuTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-22-2016, 05:12 PM -
Anh đính hôn sau một thời gian ngắn bắt tôi bỏ thai
Bởi truyenngan trong diễn đàn Tình yêuTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-21-2016, 02:44 PM
Thông qua phân tách dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hầu hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Của quý" của nam giới Việt thuộc nhóm ngắn nhất hành tinh?