Trong năm 2019, các chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có không ít tiềm năng cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong những năm 2019, biệt thự ven bờ biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ lạnh mát, hút dòng vốn khổng lồ từ những CĐT khi chiếm dụng 4 nhân tố mà những người đầu tư cần: mức giá thành vừa phải - chiếm hữu lâu dài hơn, thanh khoản & tiềm năng đội giá tốt.
Theo bà Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc biệt thự ven bờ biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh đầu tư số một trong những năm 2019".
chi tiết, trong những năm 2018 Thị phần BĐS, nhất là phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở những Thị Trường kỳ cựu đã chậm lại do đạt đỉnh bão hoà với giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng $ Mỹ, vượt quá năng lực tài chính của không ít các chủ đầu tư. Chính vì như vậy, tỉ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở các Thị phần này giảm sút mức quá thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời điểm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang trọng những Thị Trường mới nổi có không ít tiềm năng cải cách và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến đánh giá của bà Dung: "Tại những Thị Trường mới nổi này, loại hình biệt thự hạng sang ven bờ biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự gây được sự chú ý của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh khoản và mục tiêu đội giá của phân khúc thị trường này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích Bất Động Sản liền thổ của các chủ đầu tư việt nam.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kể trường hợp nào thì cũng không còn tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng dần đều mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất ít, số lượng rất số lượng giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới đầu tư, dù Thị phần ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị phần có nhu cầu lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách phân tích của những nhà đầu tư, trong giỏ hàng, Bất Động Sản Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc thị trường phù hợp với đa phần đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Giờ đây, phần nhiều khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong khoảng thời gian từ 1-2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không thực sự tốn không ít thời hạn & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị phần khác", bà Dung phân tích thêm.
với các nhân tố thuận tiện trên, thực chất các dự án biệt thự hạng sang ven biển trong thời điểm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư dự án cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
thời điểm cuối tháng 12 vừa qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG công bố ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong thời gian ngày ra mắt trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 chủ đầu tư dự án xum xuê đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa lôi cuốn sự gây được sự chú ý của tương đối nhiều chủ đầu tư ngay từ Ngày 01 chào làng.
Là chủ đầu tư của dự án sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất tại chỗ này quá mềm. Giá sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chiếm dụng vĩnh viễn. Thêm Ngân sách xây cất, hoàn thiện xong & trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự hạng sang trong một khu phức hợp không thiếu thốn tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí như công viên cây cối, trung tâm thương mại, khu phố mua sắm và chọn lựa.
Do việc làm tại TP sài gòn bận rộn nhưng cố gắng hàng tuần chị sẽ tới đây nghỉ dưỡng cùng đồng đội, gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 giờ. Thời hạn sót lại chị sẽ giao cho chủ đầu tư quản lý năm cũng tìm kiếm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này không mong muốn nghỉ dưỡng ở đây nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng hết sức quan trọng du lịch kinh điển Châu Á – thái bình dương, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào góp vốn đầu tư trường bay & tuyến cao tốc."
trước đó, tập đoàn lớn Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng chóng vánh cháy hàng.
Dự kiến, trong thời điểm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm những dự án lớn với khoảng đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ cuốn hút 1 lượng lớn du khách nội địa và nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ khỏe, đưa BĐS Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết đánh bại các Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
xem thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né