Đất nền chỉ là một trong những sản phẩm của rất nhiều sản phẩm bất động sản. Sai lầm trong câu chuyện đầu tư đất nền đó là chỉ để mua đi bán lại, chờ tăng giá… Đây cũng chính là lý do dẫn đến bong bóng bất động sản.

Khi những mảnh đất không được đầu tư phát triển xây dựng, không có tính thương mại nhưng lại được mua đi bán lại, đẩy giá lên cao. Nếu những mảnh đất đó được thế chấp ngân hàng thì bong bóng phát sinh từ đây, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Một trong những sai lầm trong việc đầu tư đất nền đó là vay tiền để đầu tư, mua xong và kỳ vọng trong vòng 1-2 tháng hay 6 tháng, 1 năm bán đất đi để kiếm lời gấp đôi…



Xem thêm các bài viết về các dự án của chúng tôi tại Panomax River Villa

Giai đoạn thị trường chứng khoán mới nổi, các nhà đầu tư thấy cái gì người ta bảo ra tiền là đều lao vào đầu tư, thậm chí có những người không quan tâm công ty mình đầu tư cổ phiếu làm cái gì, biết được đúng mỗi mã chứng khoán.

Tương tự ở phân khúc đất nền, nhiều người nghe thấy bảo đang “sốt” cũng kéo nhau đi đầu tư, nhưng lại quên mất khái niệm, bản chất của đất nền là cái gì. Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn. Bản chất đất nền chỉ là một mảnh đất và không có tính thương mại.
Xem thêm các bài viết về các dự án của chúng tôi tại Sunshine Royal Garden Sky Villa

Việt Nam là một trong những nước có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất thế giới. Có nhiều khu vực, khi phân lô bán nền xong sau 1-2 năm đã có người ở và biến thành khu dân cư hiện hữu.

Bên cạnh đó, có những khu phân lô bán nền sau 10 năm vẫn là khu đất bỏ trống. Điều này liên quan đến định hướng phát triển cũng như vị trí dự án.

Xem thêm các bài viết về các dự án của chúng tôi tại Urban Hill

Vì thế, trước khi đầu tư cần quan tâm đến pháp lý của dự án là gì. Các nhà đầu tư có thể đến cơ quan, chính quyền địa phương để tìm hiểu dự án, xem xét dự án đã được phê duyệt chưa.
Đất nền là sản phẩm đầu tư dài hạn, khi quyết định đầu tư đất nền nên xác định nó là dài hạn.