Giới Chuyên Viên cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có những tín hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một số trong những nhân tố mang tính lực đẩy, Chi tiêu liên tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và Bất Động Sản 2021" ra mắt vừa mới qua, phần nhiều giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều sở hữu chung nhận định và đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà phục hồi tích cực.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án Bất Động Sản Nhà Đất được mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu lành mạnh và tích cực đã có mặt trở lại. Đáng kể đó là thông tin cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. Điều đó sẽ giúp Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng ngày một nhiều tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự tiến lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ cao cấp tại TP.HCM. Nếu như các năm trước đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì nay nhà ở lại sở hữu đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như "mất tích". Tuy nhiên, Thị phần thủ đô hà nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường cỡ trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta nhận định rằng, trong thời hạn 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung cấp tuy nhiên bảng giá toàn bộ các phân khúc thị phần không có tín hiệu giảm. Trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của các người đầu tư thường xuyên xuất hiện. Trong những số ấy, có Xu thế những CĐT tại TP.HCM sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở TP.HCM. Không những thế, Xu thế phát triển những dự án ở các Thị phần ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực hơn ít nhiều, đặc biệt là sự phục sinh của những Thị Trường trọng yếu như Thành Phố Hồ Chí Minh hay thủ đô.
mặc dù thế, những Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ Thị phần còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. Cụ thể như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lí triệt để. Dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên thế giới dù nước ta đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực trong những công việc đầu tư BĐS. Điều đó cần phải có thời hạn để những chủ đầu tư của dự án quay trở lại.

tuy vậy, trong thời gian 2021 vận động góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản tăng thêm khi dịch bệnh được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho biết, trong điều kiện bất ổn về tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được gia tài và có thể điều hành và kiểm soát được, trong số đó vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo nhận định của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có rất nhiều có nét với Thị Trường BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế việt nam sẽ phục hồi trẻ trung và tràn đầy năng lượng trong thời gian 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản. Không chỉ có thế, nỗ lực cố gắng thôi thúc vận tốc phục hồi tăng trưởng GDP, chính phủ nước nhà đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều này có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác đó là lãi suất mua căn hộ dự báo thường xuyên duy trì ở tại mức thấp trong thời hạn sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng BĐS.
tìm hiểu thêm 1 số dự án được gây được sự chú ý trong thời gian 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/