Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều gian truân, thế nhưng khi dịch được điều hành và kiểm soát Thị Trường dần nóng lên vào những tháng thời điểm cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở màn có dấu hiệu rục rịch trở lại.
Bất Động Sản Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 đánh dấu sự sụt giảm đáng chú ý về nguồn cung cũng như số lần giao dịch tại Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. Theo báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ bộc lộ lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại TP Hà Nội Quý III/2020 đối với cùng kỳ các năm (Nguồn: báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần BĐS của CBRE cho biết thêm 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số ấy, 4 tháng cuối năm chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo nhận định của Hội Môi giới BĐS VN, so với cùng kỳ những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các dòng sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô hà nội giảm tốc.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không dừng lại ở đó, nguồn cung cấp mới từ Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội lại rất hiếm dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị phần bình dân. Trong khi đó, dòng sản phẩm phân khúc trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị phần thời thượng.
đại gia Bất Động Sản phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị Trường tỉnh
Khi Thị phần BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội giảm sức hút, những CĐT mở màn tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và các tỉnh miền bắc bộ trở thành điểm đến ưa thích của giới đầu tư cả nước. Nhiều ông lớn BĐS Nhà Đất hướng nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện hữu của các ông lớn này là một loạt các dự án tầm cỡ, giúp Thị phần Bất Động Sản hướng phía bắc nhộn nhịp hơn dịp thời điểm cuối năm.
báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư đối với Thị phần miền bắc bộ đang gia tăng. Trong số đó, mức độ quan tâm đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, thành phố quảng ninh, Thành Phố Hải Phòng, chủ quyền,... Trong số ấy, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án BĐS Nhà Đất quy mô được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở các bản địa này. Hoàn toàn có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở quảng ninh đất mỏ...Trong bối cảnh những kênh góp vốn đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang có mục tiêu Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Những dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng cuốn hút được giới đầu tư, giới nhà giàu thủ đô.
điều này dễ hiểu khi chủ quyền đã có mức độ gây được sự chú ý vượt bậc khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với tầm tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của rất nhiều Chuyên Viên, sức hút của Thị Trường tự do nằm ở nhiều nhân tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo ra sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền tự do, rất tiện lợi để phát triển nghỉ dưỡng. Không chỉ có thế, hạ tầng giao thông liên kết độc lập với thủ đô hà nội và các tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.
Trong đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc chủ quyền - Mộc Châu chính là hai tuyến phố nổi bật nhất. Không dừng lại ở đó, chính quyền địa phương cũng đang có chính sách lôi cuốn đầu tư với nhiều tặng kèm cho nhà đầu tư. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như TP Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá ưu đãi quy trình tiến độ 1