Bất động sản nghỉ dưỡng – Không phải dễ ăn

Để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần phải mạnh tay và chập nhận mạo hiểm. Mặc dù được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng nhưng không phải bất động sản nghỉ dưỡng nào cũng là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng rất khó khăn khi tiếp cận khách hàng do vị trí không lý tưởng, tiện ích và dịch vụ không đạt tiêu chuẩn, chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư không hấp dẫn…

Những rủi ro khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

- Sản phẩm có chất lượng không tốt gây giảm giá trị của sản phẩm.

- Chủ đầu tư còn ít kinh nghiệm nên gặp nhiều vấn đề trong quá trình triển khai dự án.

- Nhà đầu tư bị mất cân đối dòng tiền nên lợi nhuận thu về không lớn.

- Nguy cơ ít khách thuê về vị trí không thuận lợi cho đi lại, vui chơi, giải trí…

Công suất khai thác phòng

Khi quyết định đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhà đầu tư condotel cần phải chú ý đến khả năng và công suất khai thác phòng cho dù đó là biệt thự hay căn hộ ven biển. Việc tính công suất này phụ thuộc vào phân khúc của bất động sản nghỉ dưỡng là cao cấp, xa xỉ hay trung bình hay chủ đầu tư và đơn vị quản lý uy tín.



Quy hoạch tổng thể tiện ích

Để đánh giá được một dự án bất đống sản có thực sự tiềm năng hay không nhà đầu tư cần xem xét dự án đó có quy hoạch toàn bộ dự án đó như thế nào, có những tiện ích có gì khác biệt mới mẻ và chất lượng dịch vụ của các tiện ích đó được cam kết như thế nào.