Thủ tục mua, bán căn hộ chung cư tại TPHCM
Bạn đang sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh?
Bạn có công việc làm ổn định tại đây và đang trên đường tìm kiếm một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống?
Đã có khi nào bạn tìm hiểu xem để mua được căn hộ chung cư tại TPHCM bạn cần phải chuẩn bị những gì chưa?
Hãy cùng Green House Agency tìm hiểu thủ tục mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM nhé.
Việc mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM cũng như việc mua bán nhà ở, bất động sản tại tất cả các tỉnh thành khác. Nó luôn đòi hỏi ở người mua, bán những thủ tục, pháp lý rõ ràng.
Hiện nay, việc mua, bán căn hộ chung cư hay tất cả hàng hóa bất động sản khác nó không còn xa lạ với bất cứ ai. Nếu như trước đây nhà ở, căn hộ không được xem là một loại hàng hóa, dịch vụ thì ngày nay với sự phát triển của việc kinh doanh bất động sản nhà cửa, căn hộ hay đất đai đã được xem là một sản phẩm hàng hóa có thể dùng mua bán trao đổi. Không những thế nó còn là những mặt hàng mang lại lợi ích kinh doanh lớn nhất cho người trực tiếp tham gia kinh doanh.
Vậy thủ tục mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM cần những gì?
Kê khai đầy đủ tài sản liên quan đến căn hộ chung cư cần mua, bán.
Việc kê khai đầy đủ thông tin về tài sản căn hộ chung cư được do bên bán kê khai nhằm mực đích giúp cho người mua nắm được thông tin tài sản mình cần mua. Trong đó quan trọng nhất là phần diện tích căn hộ chung cư, kết cấu như thế nào? Căn hộ mà người cần bán thuộc loại căn hộ chung cư 01 phòng ngủ hay 02 phòng ngủ….
Ngoài những yếu tố cơ bản thì việc nêu rõ hướng của căn hộ cần bán là hướng gì cũng giúp cho người mua xác định và nắm được căn hộ mà họ cần mua có phù hợp với yêu cầu của họ hay không?
Xác định rõ phần chi phí liên quan đến việc mua và bán căn hộ chung cư.
Bình thường khi mua bán căn hộ cả người mua và người bán đều phải chịu một khoản chi phí nhất định. Khoản chi phí này có thể hai bên tự thỏa thuận khi giao kết hợp đồng với nhau.
Tuy nhiên đó chỉ là chi phí phát sinh khi mua hoặc bán căn hộ. Còn nhhững khoản chi phí khi sử dụng căn hộ, phát sinh sau khi quá trình mua bán diễn ra người bán cũng cần phải kê khai đầy đủ để người mua nắm được và có thể dự trù sẵn.
Soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Sau khi đã có được phần kê khai chi tiết về thông tin căn hộ cần bán, mua hai bên cùng tiến hành soạn thảo một bộ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Để soạn thảo được một bồ hợp đồng mua bán đầy đủ thông tin và chính xác của cả bên bán và bên mua mọi người cần kê khai đẩy đủ thông tin của từng bên.
Đối với bên mua:
Xác định rõ quyền sở hữu căn hộ chung cư là những ai? 01 hay 02 người. Nếu là cá nhân còn độc thân thì chỉ cần CMND là đủ. Nhưng đối với những cặp vợ chồng đã kết hôn thì ngoài giấy chứng minh nhân dân bắt buộc phải có giấy kết hôn.
Đối với bên bán:
Khi bán căn hộ chung cư cần ghi rõ ràng thông tin về tài sản bán. Những vật dụng gì gắn liền với căn hộ không thể di chuyển bắt buộc phải liệt kê. Còn lại tùy theo sự thỏa thuận của hai bên.
Cũng như bên mua. Bên bán cần xác định rõ căn hộ chung cư mình bán có mấy người đứng tên. Vì hợp đồng chỉ thực sự được thực hiện khi tất cả những người có quyền sở hữu đồng thuận ký tên bán.
Một bộ hợp đồng hoàn chỉnh được soạn thảo đầy đủ với thông tin của các bên, thông tin của tài sản và đặc biệt phải có sự chứng nhận, xác nhận của cơ quan có thẩm quyền chứng nhận và tiến hành chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ từ người bán sang cho người mua.
Để tránh rủi ro, cả hai bên cùng phải tư vấn, tìm hiểu thật kỹ càng trước khi ký hợp đồng mua bán, tránh những hệ lụy sau này.
Hiện nay việc mua, bán căn hộ chung cư tại Tp.HCM đã không còn là mới lạ. Hầu hết mọi người đều am hiểu và nắm được cơ bản những thủ tục cần có khi mua, bán căn hộ. Tuy nhiên với sự bộn bề của cuộc sống, với biết bao nhiêu công việc còn đang chờ bạn vì vậy nên chăng hãy chọn một công ty chuyên về lãnh vực môi giới mua bán căn hộ chung cư giúp bạn việc này?
Tại Green House Agency việc mua bán căn hộ chung cư tại TPHCM hay bất cứ quận huyện nào trên địa bàn thành phố cũng được chúng tôi tư vấn giúp bạn nhanh chóng nắm được những thông tin chính xác. Ngoài việc giúp cho người bán, mua có thể mua, bán được căn hộ như ý chúng tôi còn giúp tất cả hoàn thành thủ tục một cách chuyên nghiệp, nhanh chóng.
Vì điều đó, vì sự tiện lợi cho bạn, hãy liên lạc với Green House Agency để được hỗ trợ nhanh nhất.
