kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà kinh doanh trẻ tuổi

Đầu tư Condotel – kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà kinh doanh trẻ tuổi


Trong vài năm trở lại đây, bên cạnh loại hình khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng truyền thống, nơi du khách chỉ có thể sử dụng phòng ngủ và phòng tắm, nhiều đơn vị phát triển đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng condotel đang rầm rộ chào bán các dự án condotel (Condo & Hotel), có nghĩa là mô hình căn hộ kết hợp khách sạn. Đây là loại phòng nghỉ dưỡng được thiết kế như một căn hộ cao cấp, đến đây du khách có thể nghỉ ngơi, thư giãn và tự nấu nướng như ở nhà mình nhưng đồng thời vẫn sử dụng được những dịch vụ của khách sạn như hồ bơi, vũ trường, nhà hàng, cửa hàng, câu lạc bộ thể thao, dịch vụ phòng 24/24…

Condotel là gì?

Các dự án condotel thường được thiết kế theo mô hình căn hộ cao cấp từ 1-5 phòng ngủ với diện tích từ 40-130m² và được quản lý bởi các tập đoàn tên tuổi trên thế giới. Nếu so với mức giá bán của một căn biệt thự nghỉ dưỡng, những căn condotel với diện tích vừa phải có mức giá hợp lý hơn, dao động từ 2 đến 20 tỷ tùy theo vị trí và thiết kế cũng như chất lượng nội thất, tên tuổi chủ đầu tư…

Trên thế giới, condotel là một loại hình bất động sản rất phổ biến, đặc biệt là tại các quốc gia có ngành du lịch phát triển như Mỹ, Anh, Pháp, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất…. Mỹ đang là quốc gia tập trung nhiều dự án lớn như Trump International Hotel & Tower, Ritz – Carlton Residences….

Còn ở Việt Nam, mô hình này vẫn còn khá lạ lẫm và mới được phát triển rộng rãi hơn trong vài năm trở lại đây. Trước đó, Condotel Havana Nha Trang, Nha Trang Plaza Hotel được quản lý bởi Tập đoàn Best Western Premier; Hyatt Regency Danang Residences, A La Carte Đà Nẵng, Olalani Resort & Condotel (Đà Nẵng); E – Condotel Ocean Vista hay The Cliff Resort & Residences Mũi Né (Bình Thuận) … là những dự án căn hộ condotel cao cấp với đầy đủ các dịch vụ cao cấp, kể cả sân golf.

Căn hộ khách sạn Condotel và biệt thự biển mang đến cơ hội đầu tư và nghỉ dưỡng đẳng cấp cho chủ sở hữu. Theo đó, hàng năm, ngoài quyền được tận hưởng kỳ nghỉ 15 ngày/năm tại chính căn hộ của mình, chủ sở hữu căn hộ condotel còn được chia lợi nhuận từ việc cho thuê lại theo hình thức timesharing. Mức lợi nhuận tối thiểu phổ biến hiện nay trên thị trường là 10%/ năm trong 5 năm đầu.


Nở rộ dự án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng condotel và biệt thự biển

Nắm bắt nhu cầu thích nghỉ dưỡng và du ngoạn của lớp khách hàng trung và thượng lưu, đặc biệt là phân khúc khách hàng trẻ tuổi, khách hàng có thu nhập tốt và thích trải nghiệm, nhiều đơn vị phát triển bất động sản tên tuổi đã rầm rộ đầu tư vào thị trường condotel đầy tiềm năng này. Những gã khổng lồ như Vingroup, Sun Group, LDG Group, FLC Group… không chỉ bằng lòng với các dự án tổ hợp căn hộ-văn phòng-cửa hiệu cao cấp tại các thành phố lớn, mà còn bành trướng sang cả lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng.

Nói đến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển không thể không nhắc đến top ba khu vực “hot” nhất hiện nay: Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc, nơi tập trung các dự án khủng như Vinpearl Premium của Vingroup; Premier Village Đà Nẵng của Sun Group; New Hoi An City của Tập đoàn HB; Grand World Phú Quốc của Tập đoàn LDG… Cả ba khu vực này đã, đang và sẽ giữ được vị thế thượng phong của mình nhờ ưu thế địa lý cũng như sự đồng bộ của cơ sở hạ tầng đi kèm.

Bên cạnh những gã khổng lồ như Vingroup hay Sun Group, năm 2015 cũng chứng kiến sự trỗi dậy của Tập đoàn FLC với quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn (Thanh Hóa) và FLC Quy Nhơn (Bình Định) hứa hẹn sẽ mang đến những trải nghiệm mới cho du khách.