Tại Sao SCE Lại Yêu Cầu Cho Phép Sử Dụng Đất của Nhà Tôi?

Southern California Edison đang thực hiện cố gắng lớn để giảm thiểu những vụ cháy rừng — chuyển thiết bị điện trên cao xuống dưới lòng đất ở những khu vực có nguy cơ cháy cao, một chiến lược đã được chứng minh là có thể giảm nguy cơ cháy nổ. Nhưng để làm được điều này, SCE cần sự ủng hộ từ phía khách hàng.

Bà Genevieve Cross, quản lý dự án cấp cao của SCE, cho biết: “Chúng tôi cố gắng thiết kế để tránh phải đi qua đất của khách hàng, nhưng trong một số trường hợp, cách duy nhất để hoàn thành dự án là lắp đặt thiết bị trên đường đi riêng hoặc đất của khách hàng. Có nghĩa là chúng tôi cần được phép sử dụng đất — hay còn gọi là sự cho phép của khách hàng — để vào đất của khách hàng trong lần lắp đặt ban đầu và bất kỳ khi nào cần bảo dưỡng trong tương lai.”

SCE hợp tác chặt chẽ với những chủ nhà để giải thích nhu cầu, trả lời các câu hỏi và duy trì tính minh bạch trong suốt quá trình.

Sau đây là cách hoạt động:

1. Giai Đoạn Thiết Kế: SCE xác định nơi nào cần đường dây ngầm và xem đất riêng của khách hàng có bị ảnh hưởng hay không.
2. Thông Báo cho Khách Hàng: Những chủ nhà bị ảnh hưởng sẽ được thông báo về dự án sắp tới.
3. Thỏa Thuận Cho Phép vào Đất Riêng (ROE): Một đại diện về đất ở của SCE sẽ liên lạc với khách hàng để ký ROE — hay thỏa thuận tạm thời — và có thể bắt đầu xây dựng.
4. Thi Công: Thiết bị được lắp đặt dưới lòng đất.
5. Đàm Phán Cho Phép Sử Dụng Đất: Đại diện về đất ở sẽ trở lại để chốt và hoàn tất thỏa thuận cho phép sử dụng đất lâu dài — thường được thực hiện cùng với quá trình xây dựng. Khách hàng được bồi thường cho cả ROE và việc cho phép sử dụng đất dựa trên giá trị thị trường hợp lý.

Bà Cross cho biết: “Mặc dù chúng tôi hiểu rằng việc cho phép sử dụng đất có thể bất tiện hoặc khó hiểu, nhưng mục tiêu của chúng tôi rất rõ ràng: bảo vệ cộng đồng khỏi cháy rừng nhờ có cơ sở hạ tầng an toàn hơn. Chúng tôi hy vọng khách hàng coi cố gắng này là sự hợp tác — một khoản đầu tư chung vào sự an toàn và khả năng phục hồi của cộng đồng.”

Đối với nhiều khu vực cần phải sử dụng đất của khách hàng, các thỏa thuận hiện hành có thể đã được áp dụng cho thiết bị trên cao, nhưng cần có thỏa thuận mới để chuyển các đường dây đó xuống lòng đất.

Những cố gắng này có thể trở nên phức tạp nếu chỉ có một khách hàng từ chối. Trong khi các nhà quy hoạch cố gắng điều chỉnh thiết kế để tránh những nơi bị từ chối khi có thể, việc tiến hành thường đòi hỏi có sự hợp tác từ tất cả những chủ nhà bị ảnh hưởng — nếu không, toàn bộ dự án có thể bị dừng lại.

Bà Cross cho biết: “Quý vị có thể cảm thấy việc cho phép sử dụng đất là một yêu cầu quá đáng. Nhưng chúng tôi hy vọng khách hàng coi đây là một phần trong cố gắng lớn hơn để bảo vệ nhà cửa, hàng xóm và cộng đồng khỏi mối đe dọa ngày càng gia tăng của cháy rừng.”

Hỏi Đáp về việc cho phép sử dụng đất:

Hỏi: Khi ký thỏa thuận cho phép sử dụng đất, SCE có sở hữu bất động sản của tôi không?

Đáp: Không. Việc cho phép sử dụng đất giúp các đội nhân viên của chúng tôi được vào bất động sản của khách hàng để thi công hoặc bảo dưỡng và để lại thiết bị của SCE trong bất động sản của quý vị.

Hỏi: Là khách hàng, tôi sẽ bị những ảnh hưởng gì?

Đáp: SCE chỉ vào bất động sản của quý vị nếu cần lắp đặt hoặc bảo dưỡng thiết bị. Khách hàng sẽ được thông báo trước khi đội nhân viên đến.

Hỏi: SCE cần quyền sử dụng đất này trong bao lâu?

Đáp: Khi đã đạt được thỏa thuận, việc cho phép sử dụng đất sẽ có hiệu lực lâu dài và vẫn áp dụng cho bất động sản này ngay cả khi đổi chủ.

Hỏi: Tại sao SCE không thể tránh khu đất của nhà tôi?

Đáp: Trong giai đoạn thiết kế, các nhà quy hoạch cố gắng tránh phải sử dụng đất của tư nhân, nhưng đôi khi con đường duy nhất có thể thực hiện được là cho thiết bị ngầm là đi qua bất động sản của tư nhân. Nếu một khách hàng từ chối, toàn bộ khu phố có thể không có đường dây điện ngầm.

Để biết thêm thông tin về các cố gắng bảo vệ an toàn khi có cháy rừng của SCE, xin ghé vào sce.com/vi/wildfire.